I.A.I.F. - Istituto Arbitrale Immobiliare di Firenze

Nel settore immobiliare, dove i diritti sono tanti e variegati (si va dai contratti di costruzione, riparazione, gestione, amministrazione, locazione, commercializzazione, intermediazione, utilizzazione dei beni immobili ecc.) la complessità delle situazioni giuridiche è tale da farne derivare un contenzioso di notevole portata, primo posto nella graduatoria delle liti giudiziarie, che contribuisce in maniera determinante alla paralisi della giustizia civile italiana.

L'arbitrato, dal punto di vista giuridico, è un istituto che consente alle parti di affidarsi a terzi, non giudici togati, per comporre quel contenzioso civile per la cui risoluzione l'ordinamento o leggi speciali non riservino alla magistratura una competenza giurisdizionale inderogabile.

Anche la Conciliazione, come l'Arbitrato, hanno ricevuto impulso dal D.Lgs n° 40 del 2006.

L'Istituto Arbitrale Immobiliare di Firenze è promosso dalle principali Associazioni di categoria interessate al settore immobiliare:

• UPPI: Unione Piccoli Proprietari Immobiliari di Firenze (www.uppifirenze.it)


• ANACI: Associazione Nazionale Amministratori di Condomini e Immobili


• INCI: Istituto Nazionale dei Consulenti Immobiliari (www.consulenti-immobiliari-inci.it)


• CONFCASA: Confederazione Italiana della Piccola e Media Proprietà Immobiliare e delle organizzazioni, strutture e aziende specializzate nella tutela del bene casa (www.confcasa.it)

All'Arbitrato come soluzione delle controversie è possibile ricorrere in base al provvedimento di legge teso allo snellimento delle procedure giudiziarie.

Da molto tempo Firenze dispone di un Istituto Arbitrale e di conciliazione.

Nel settore immobiliare dove i diritti sono tanti e variegati (si va dai contratti di costruzione, riparazione, gestione, amministrazione, locazione, commercializzazione, intermediazione, utilizzazione dei beni immobili, etc) la complessità delle situazioni giuridiche è tale da farne derivare un contenzioso di notevole portata, primo posto nella graduatoria delle liti giudiziarie che contribuisce in maniera determinante alla paralisi della giustizia italiana.

L'arbitrato, dal punto di vista giuridico, è un istituto che consente alle parti di affirdarsi a terzi, non giudici togati e quel contenzioso civile per la cui risoluzione l'ordinamento o leggi speciali non riservino alla Magistratura una competenza Giurisdizionale inderogabile. Il lodo arbitrale anche irrituale conquista l'efficacia della sentenza (D. Lgs. n. 40 del 2006)